Заполните заявку и мы перезвоним вам в течении 15 минут







Вид услуги
Кредитная история
Ваша занятость

Кто если не кредитный брокер «Альтернатива» сможет оказать помощь в получении ипотеки в Самаре. Мы поможем получить кредит на жилье даже если у вас проблемы с документами, нет подтвержденного дохода, официально не работаете, плохая кредитная история и многие другие проблемы, при которых банки просто не одобряют ипотеку.

Короткое отступление или что такое ипотека

Сегодня все больше и больше семей хотят иметь собственную жилплощадь. Вот только средний уровень заработной платы позволит накопить на нее в лучшем случае к пенсии (при условии, что нужно себе во всем отказывать). Поэтому придумали умные люди – ипотечное кредитование. Это когда банк дает вам деньги на покупку квартиры, а вы тут же обязаны заложить ее в тот же банк. Так ему будет спокойнее. Получается жильё вроде как ваше, и в то же время чуть просрочил платежи, банк имеет полное право квартиру отобрать.

Виды ипотеки

Многие слышали про ипотеку с господдержкой, военную ипотеку, программу молодая семья, все это на сегодняшний день варианты ипотечного кредитования.

Как и любой кредит, ипотека требует тщательного подхода к оформлению необходимых документов. Это вам не потребительский кредит на покупку холодильника, здесь банк будет досконально проверять каждую запятую.

По-большому счету каждый банк требует одинаковый перечень бумажек, хотя есть и свои особенности. В любом случае в стандартный пакет входит:
•Заполнение специальной анкеты, иногда на 10 страницах, чаще всего без помощи банковского сотрудника заполнить ее обычный человек не в состоянии.
•Копии личных документов – паспорт, снилс, бланк с индивидуальным номером налогоплательщика.
•Справки с места работы подтверждающие, что вы получаете столько, сколько нужно для ежемесячных платежей по кредиту, при условии, что останутся деньги на содержании семьи. Видите, как банк о вас заботится.
•Дополнительные справки. Есть банки, которым нужная справка от психиатра или нарколога. И их можно понять.
•Документы предоставляются в оригинале, но иногда нужно заверить их у нотариуса. Это как вы понимаете, дополнительные деньги и время в очередях.
•Хорошая кредитная история обязательна, если реально хотите получить ипотеку. Банки очень трепетно относятся к этому пункту, так что если были проблемы с прошлыми кредитами, то лучше и не пробовать.

2 кита ипотечного кредита

1. Процентная ставка. Хотите меньше переплатить, готовьте большой первоначальный взнос.
2. Срок кредита. Хотите меньше платить в месяц, берите ипотеку на максимальный срок. Но тогда придется платить ее долго и мучительно.

Виды платежей

•Фиксированные платежи при фиксированной ставке. Каждый месяц платите одну и ту же сумму, но зато проценты вверх не вырастут.
•Плавающая ставка, и платежи по типу, чем меньше осталось, тем меньше платить.

Минусы ипотеки

Во-первых, платить нужно длительный срок, то есть все это время нужно иметь стабильную зарплату. А где сейчас в нашей стране все стабильно?

Во-вторых, сумасшедшие переплаты. Иногда переплаты до 120% от рыночной стоимости жилья.
В-третьих, огромное количество посредников в лице страховых компаний, риэлтеров и прочих организаций которым придется платить.

Рейтинг «хитростей» ипотеки

1. Доходы. Даже если банк не просит форму 2-ндфл, вы обязаны свои доходы указать, и если служба безопасности найдет ошибку, то проблемы обеспечены. Больше того, вы можете, попасть в черный список и больше ни один банк вам денег не даст.
2. Штрафы. Очень внимательно отнеситесь к разделу ипотечного договора, который регламентирует штрафные санкции. Здесь вас может ждать масса сюрпризов.
3. Нельзя менять работу. Можете не верить, но многие банки включают такой пункт в свои договора. Будьте бдительны.
4. Проверяйте квартиру. Думаете сэкономить и подбираете квартиру самостоятельно? Не тут-то было, банк может отказать в залоге такой квартиры. Для надежности он может попросить вас воспользоваться услугами проверенных риэлторов.

В итоге, если планируете все делать самостоятельно возьмите с собой калькулятор и тщательно сравните проценты, заявленные и реальные. Бывают случаи, когда они отличаются, к сожалению, не в пользу клиента.

Ну, что вы еще хотите самостоятельно оформить ипотеку в Самаре? Если нет, кредитный брокер «Альтернатива» поможет вам сделать это «под ключ».

К вашим услугам:
•Профессиональная команда юристов, которая окажет помощь в получении ипотеки в Самаре, быстро согласует ее с крупнейшими банками города.
•За счет дружеских отношений с банками, сроки рассмотрения наших заявок существенно меньше обычного.
•Заполните заявку, правильно укажите свой номер телефона, и меньше чем через неделю сможете получить одобрения на покупку собственного жилья.

P.S. Не забудьте позвать на новоселье.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия